目前分類：都更Q&A (22)
- Aug 22 Thu 2013 17:02
何謂權利變換前權利價值？它是不是等於我現在擁有的不動產價值？
- Aug 05 Mon 2013 14:51
老房子在一樓有地下室，當初買的時候賣方說地下室雖然之前是登記為防空避難室，但實際是給1樓使用，買時也比較貴些，但現在申請更新的建商說我的地下室只能領取補償費，不能夠換坪數，請問這樣合理嗎？
都市更新的房屋分配是以權利變換計畫，也就是透過估價來決定。一般而言，住戶若是持有地下室的權狀(產權，非使用權)，依照不動產估價原則，分配的時候約可分得原有地下室價值的三分之一(非坪數)，但若住戶無持有地下室的產權，或地下室原登記為公用，那就只能針對你事後另外加建或是其他修繕的部分予以估價後，估算拆遷補貼費用了。
- Aug 05 Mon 2013 14:44
参與都市更新中的房子，如果要過戶是否有甚麼稅賦上的減免？是否要先辦？
- Jul 15 Mon 2013 15:19
我們正與建商合作辦理都市更新，建商提供了都市更新同意書給我們簽，但同意書上面皆未寫到分配坪數等相關資訊，請問我們可以在同意書上加註有效期限、分配條件或其他意見嗎?
A:同意書通常為政府提供的制式格式，並非由建商提出。而同意書加註條件政府不審查，不得加註，同意書只為政府審核同意比例之依據，不涉及分配條件，有效期限等，自行加註是無效力的。詳請可參考都市更新條例第10條及第22條。
- Jul 15 Mon 2013 15:09
若房子尚有貸款，是不是應該等貸款繳付完畢再參與都更呢？
- Mar 18 Mon 2013 11:26
我在外面租屋，房東說要參與都市更新，想要提前解除合約，我一定得要搬家嗎？權益如何保障？
- Mar 18 Mon 2013 11:24
更新單元內土地上有設定地上權時， 地上權權利價值該如何處理？
- Mar 18 Mon 2013 11:20
台北市強制拆除條款為何？
Ans:
為解決都更案釘子戶問題，台北市政府都更處去年修正都更條例第36條補充規定，一旦符合90%整合門檻，且只剩五至十戶釘子戶，台北市政府可透過法院強制執行程序拆除，俗稱「9 5條例」，法規細節就不贅述。但在為數如此眾多的申請案當中，至今為止，台北市及新北市僅各有一處實際遭強制拆除案例。那是因為政府多不願配合建商拆除以避免造成民怨所致！要注意的是，
為解決都更案釘子戶問題，台北市政府都更處去年修正都更條例第36條補充規定，一旦符合90%整合門檻，且只剩五至十戶釘子戶，台北市政府可透過法院強制執行程序拆除，俗稱「9 5條例」，法規細節就不贅述。但在為數如此眾多的申請案當中，至今為止，台北市及新北市僅各有一處實際遭強制拆除案例。那是因為政府多不願配合建商拆除以避免造成民怨所致！要注意的是，
- Mar 18 Mon 2013 11:17
政府所提的都市更新，老舊公寓一坪換一坪，是要怎樣才符合辦理資格?
Ans:說明：
- Mar 18 Mon 2013 11:08
請問一下自組更新會有什麼優缺點？
- Mar 18 Mon 2013 11:05
都市更新後贈與的土增稅優惠，是否可減免 40% ,且是否可與"自用住宅"的優惠稅率一併使用？
- Jun 27 Wed 2012 10:40
權利變換如何分配權益?(地主與建商之間)
- Jun 25 Mon 2012 10:50
10.聽說我們家週邊有可能會都更，想請問我家參與都市更新的話，有奢侈稅的問題嗎?
Ans：
奢侈稅正式名稱是特種貨物及勞務稅條例，其中第五條有規定到不屬於奢侈稅課徵的對象：
- Jun 04 Mon 2012 17:10
參與都市更新需要簽立哪些文件?
參與都市更新流程各階段必要簽的文件有-
(1)「都市更新事業概要同意書」
- Jun 04 Mon 2012 17:05
都更會不會建商說一說後結果停擺幾年都沒動作的?
- Apr 29 Sun 2012 21:11
問6：申請「都市更新」程序重建，應該要經過多少原居民同意？
- Apr 28 Sat 2012 23:09
問5：我家的土地一經公告為都市更新地區，就可以馬上拆掉舊房子重建嗎？
- Apr 28 Sat 2012 23:01
問4：老房子要符合哪些條件才能申請都更？
- Apr 28 Sat 2012 22:06
問3：媒體經常報導政府劃定了多少處的都市更新地區範圍，這是什麼意思？
