都市更新後贈與的土增稅優惠，是否可減免 40% ,且是否可與"自用住宅"的優惠稅率一併使用？－仁暉開發股份有限公司

Mar 18 Mon 2013 11:05
都市更新後贈與的土增稅優惠，是否可減免 40% ,且是否可與"自用住宅"的優惠稅率一併使用？

Ans:

土地增值稅減免是依據都市更新條例第四十六條,更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐：
依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時．減徵土地增值稅及契稅百分之四十。
所以透過都市更新減免土地增值稅很重要的一點是得採，「權利變換方式」進行都市更新，才有這部份的稅捐減免。土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者,可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，而贈與移轉並非出售，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。